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应该怎么确定建设工程的开工、竣工时间

来源： 最后更新：23-11-28 12:06:39

建设工程合同一般会对建设工程的开工时间、竣工时间予以确定，但这并不代表工程开竣工日期就一定是固定不变的，那么开竣工时间如存在变化，此时该如何确定时间呢?

建设工程施工合同实际开工日期的确定。

一般以开工通知载明的开工时间为准。

因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的，以开工条件具备的时间确定为开工日期。

因承包方原因导致实际开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工时间。

承包人在开工通知发出前已经实际进场施工的，以实际开工时间为开工时间;既无开工通知也无其他相关证明能证明实际开工日期的，以施工合同约定的开工时间为开工日期。

建设工程的竣工时间如何确定。

应当以《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定为依据，即：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：一是建设工程经竣工验收合同的，以竣工验收合格之日为竣工日期;二是承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;三是建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

建设工程工期顺延如何认定。

因发包人拖延工程预付款、进度款、迟延提交施工图纸、场地及原材料、变更设计等行为导致工程延误的，建设施工合同明确约定顺延工期应当经发包人签证确认的，经审查承包人虽未取得工期顺延的签证确认，但其有证据证实在合同约定的办理期限内向发包人主张过工期顺延，或者发包人的上述行为严重影响施工进度的，司法实践中一般会认可承包人要求工期顺延的主张。

标签: 时间  建设工程  发包人  

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