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银行贷款抵押是什么意思？ 银行信贷和抵押贷款是什么意思

来源： 最后更新：23-11-24 05:42:40

一、银行贷款抵押是什么意思?

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

贷款抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。

二、抵押贷款逾期如何处理?

1、抵押贷款逾期未有以下解决办法：

(1)无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：短期贷款延期不得超过原贷款期限;中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般;长期贷款延期最长不得超过三年;

(2)借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户;

(3)借款人要在确定自己无法如期归还贷款的情况下，提前向银行提出申请。

2、贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等

借款人用自己的财产做抵押，向银行申请贷款的行为就是贷款抵押，如果是申请的银行按揭贷款，贷款逾期之后可以向银行提出申请，延长贷款期限。如果借款人的延期申请未被批准，贷款从到期之日开始，会转入逾期贷款账户。长期不还银行的贷款，银行可以向法院起诉。

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