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在国内办理房贷提供境外个人他项权登记证明可行吗

来源： 最后更新：23-11-15 02:38:36

一、在国内办理房贷提供境外个人他项权登记证明可行吗?

在国内贷款提供境外个人他项权登记证是不可以的，在国内贷款，需提供我国有关部门出具的他项权证。办理房屋他项权证的流程是：

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。

二、个人办理住房贷款的条件是什么?

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

三、注销他项权证需要准备哪些材料?

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

事实上，如果当事人在境外也有个人他项权证明，那么在我国境内办理住房贷款的时候，境内的银行当然也会对当事人的还款能力进行调查，比如工资收入达不到银行的要求，当然也就不需要再去办理房屋他项权证，具体情况可咨询贷款银行。

标签: 境外  在我国  权证  

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