请选择时期:
怀孕准备 怀孕 分娩 宝宝0-1岁 宝宝1-3岁 宝宝3-6岁

婚前按揭买房离婚时房产证归谁 婚前买的按揭房离婚

来源: 最后更新:23-10-18 12:38:28

导读:根据我国的相关规定,若是夫妻双方在结婚之前按揭买的房子在离婚之后房子的归属,还要看具体的情况来进行决定,若是房子是婚前一方单独购买,那离婚之后另一方没有资格分配,若是其他情况,可以再协商。

一、婚前按揭买房离婚时房产证归谁?

婚前贷款买房在离婚分割房产时,应考贷款买房所付的钱是一方的财产还是双方的共同财产、房产证上所有权的归属,主要有以下几种情况:

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得一方个人为所有权人的房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的

由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的

根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。

二、离婚后,房产分割协议怎么写

1、男方的个人信息,包括姓名和身份证号码;

2、女方的个人信息,包括姓名和身份证号码;

3、双方可以达成以下协议,房产由直接由一方取得所有权,另一方不要房产,取得所有权的一方向对方给予补偿,或者双方都不要房产,把房产变卖,然后就其价款进行分割。

综上所述,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

标签: 房子  按揭  婚前  

免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.zuomama.com/falv/271413.html

  • 1只是因为在人群中多看了你一眼什么歌 传奇歌词

    只是因为在人群中多看了你一眼什么歌 传奇歌词

  • 2亲爱的那不是爱情歌词(亲爱的那不是爱情歌词表达什么感情)

    亲爱的那不是爱情歌词(亲爱的那不是爱情歌词表达什么感情)

  • 3为什么朱朝阳后悔给严良普普开门 朱朝阳严良普普又唱歌了

    为什么朱朝阳后悔给严良普普开门 朱朝阳严良普普又唱歌了

  • 4全国各省最低工资标准情况2023 全国各省最低工资标准情况2023公布

    全国各省最低工资标准情况2023 全国各省最低工资标准情况2023公布

  • 52023新时代好少年已经播过了吗 2020新时代好少年播出时间

    2023新时代好少年已经播过了吗 2020新时代好少年播出时间

  • 6江苏省2024年普通高校招生考试报名办法

    江苏省2024年普通高校招生考试报名办法

  • 7近200次被解放军拦截 拦截军车被击毙

    近200次被解放军拦截 拦截军车被击毙

  • 8福建高考状元陈勤:留美工作年薪154万,被解雇后从办公楼跳下

    福建高考状元陈勤:留美工作年薪154万,被解雇后从办公楼跳下

  • 9我们正在见证历史,加沙之战已进入最后倒计时

    我们正在见证历史,加沙之战已进入最后倒计时

  • 10逛潘家园夜市买下国画摆件,智利高人气总统钟情中国文化

    逛潘家园夜市买下国画摆件,智利高人气总统钟情中国文化

关于我们 | 广告服务 | 网站合作 | 免责声明 | 联系我们| 网站地图

© 2006-2022 做妈妈育儿网 all rights reserved. 浙ICP备2022035435号-3

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系 联系邮箱:kf#zuomama.com (请把#替换成@)