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商品房网签备案的时限是多久(房子网签备案多久)

来源: 最后更新:23-02-22 08:11:41

导读:商品房完全备案的时限一般是在进行网签以后,7天之内需要进行备案网签就是交易双方在签订合同以后到房地产的有关部门去进行备案,并且公布到晚上,然后会给到一个网签号,用户就可以通过这个号码在网上进行查询。

一、商品房网签备案的时限是多久

网签后一般七天之内备案,房屋网签是签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。

二、网签的作用

实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。网签给客户带来的影响,将会表现在以下几个方面:

1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

三、网签需要准备的材料

买新房住宅与买商住,网签准备的材料有所不同,具体如下:

1、买住宅网签材料

购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、买商住网签材料

购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

现在进行购买房屋都是需要进行网签的,网签合同一般是可以及时提交备案的,一般通过的时间是3~5天,正常情况下也是在一个星期左右。需要双方当事人根据与拟定的相关条款,由开发商通过网站签约系统来打印合同,双方当事人签字盖章就可以了。

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