来源: 最后更新:23-10-05 08:10:43
一、二手房买卖合同应具备的主要内容有哪些?
二手房合同包括以下内容就是有效的:
1、买卖双方的姓名或者名称、住所等信息;
2、房屋的位置、设施等基本情况;
3、房屋的价款;付款的方式、时间、地点;
4、违约责任等内容的。
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、二手房网签注意事项
(1)买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;
(2)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;
(3)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;
(4)买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;
(5)买卖双方凭签约时设置的密码,可在房产资讯网对网签信息进行核实;
(6)网签手续办理完毕后,须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。
网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰;交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程;二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
二手房买卖需要按照具体的情况进行相应的合同签订,并且合同的内容需要根据具体情况撰写,二手房买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加,买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本。
虢字怎么读 虢字怎么读音各位同学想必一定听说过“假道伐虢”和“唇亡齿寒”这两个成语。
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