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房产买卖过户年龄要求是什么 房产过户需要年龄限制吗

来源： 最后更新：23-10-02 08:11:57

一、房产买卖过户年龄要求是什么

房产证过户没有年龄限制。

不过未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户。

房产证是属于房屋合法产权的证明，持有房产证后，产权人可以对房屋进行占有、使用、收益等的权利，而房产证会记载产权人的名字、房屋信息等内容。

二、新房如何办理房产证

(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料，新房如何办理房产证相关内容，给大家介绍了房产证的相关知识，在现实生活中，遇到房屋纠纷时，最好还是寻求房产律师的帮助，这样才能最大程度的保护当事人的合法权益。

房屋买卖是属于一种常见的民事法律行为，房屋所有权需要以登记为准，所以房屋买卖要设立登记，而房屋过户登记就需要提供相应的材料，一般房屋过户对于年龄没有什么限制，但如果是未成年人想要过户的话，首先需要有监护人进行签字确认并且公证。

标签: 监护人  房产  买卖  

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