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土地增值税清算需要什么条件 土地增值税清算需要什么条件呢

来源: 最后更新:23-10-01 03:56:48

导读:一、纳税人符合以下条件之一的,应进行土地增值税的清算。(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的
一、纳税人符合以下条件之一的,应进行土地增值税的清算。  
(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;  
(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;  
(三)直接转让土地使用权的。  
二、对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。  


(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;  
(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;  
(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;  
(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

标签: 房地产开发  增值税  土地  

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