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业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗

来源： 最后更新：23-09-30 10:11:34

一、业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗?

实行居民自治发生物业纠纷的，可以起诉处理，满足以下条件法院就会立案：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、居民自治发生物业纠纷的诉讼流程是什么?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

三、业主委员会的职责有哪些?

(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

居民自治并不是法律制度统一规定的，目前生活中比较常见的物业管理模式还是由专业的物业服务公司管理的，但在物业管理的过程中，不管因为什么原因发生的物业纠纷，都要在法律允许的范围内处理。小区的业主在物业管理过程中，是有义务配合物业管理公司合理合法的管理措施的。

标签: 纠纷  物业  业主  

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