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如何在建筑公司承包工程？（如何在建筑公司承包工程资质）

来源： 最后更新：23-08-26 05:07:41

一、如何在建筑公司承包工程?

1、从建筑公司承包工程就是分包单位，也就是二包，建筑公司是总承包。

2、如果不想做转包的话，那么可以自己去和开发商谈，然后再找个有资质的建筑施工企业借资质给自己，付给建筑施工单位管理费和一两个技术员的工资就可以。还有就是需要缴纳施工单位在项目上的建安税及企业所得税。

3、其实最好的方法，建议自己去成立个劳务公司，然后用公司的名义和建筑施工单位接工程，那么可以接到的价格更高，施工单位也愿意，那样更有保障。而且目前建筑行业逐渐向公司化靠拢，农民工工资问题也是很大门槛，这给做劳务分包是很不错的，可以给施工单位解决农民工问题。

二、建筑公司的合同无效有什么后果?

无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

(一)参照合同约定支付工程价款

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

建筑公司承包工程可以采用投标的方式，建筑公司的合同无效有两种处理意见，一种是返还财产，一种是恢复原状。但是由于施工合同具有特殊性，返还财产的可能性不大，因此会采取恢复原状的方式，可以按照合同约定支付工程款，由承包人承担修复费用。

标签: 建筑  工程  公司  

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