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签认购合同可以毁约吗？（签了购房合同可以毁约吗）

来源： 最后更新：23-08-26 02:37:14

一、签认购合同可以毁约吗?

不可以随意毁约处理，否则需要追究违约责任，但如果双方当事人协商一致，或者具备法定解除合同的条件则可以解除合同，如因不可抗力不能实现合同目的的，或者在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的等情况都是可以解除合同的。

房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。

二、签合同毁约赔偿金额怎么算?

签合同毁约赔偿金额是根据合同约定或实际损失计算的，租赁合同的违约金由双方当事人协议约定具体的金额、什么情况下是违约了、如何支付违约金，但是约定的违约金不能超过实际损失的30%;当事人没有约定违约金的，根据实际损失数额计算。

履行合同不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

签订的购房合同后，不能随便毁约，双方在签订合同时，对于合同违约的赔偿责任有明确约定的，出现合同违约情况，应该按照约定执行，约定的违约金不能超过合同标的的30%。如果没有明确约定，应该按照对方的实际损失来计算赔偿金额。

标签: 合同  法律规定  当事人  

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