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拆迁过渡期间房租大涨，还能要求更多的补偿吗？

来源： 最后更新：23-08-04 07:37:17

2016年开始，青岛地区一项新的重点的项目工程地标建筑正式开始开工建设，也是为了整治市容，整改城中村乱象，需要征收本市城中村地区的大部分房屋，拆迁工作从2016年年中正式开始，涉及被征收房屋约80座，其余都是要依法拆除的违章建筑，并且经过核实认定的被拆迁人有400多人，涉及的拆迁范围高达30000余平方米，张先生家的房屋就在此次征收的范围之内。

城中村内的居民都感到非常高兴，期盼已久的拆迁可终于是等到了，所以拆迁工作也进展的非常顺利，仅仅不到三个月的时间涉及的所有被拆迁人均签订了安置补偿协议，在这期间张先生也与征收方签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》，约定了征收方在该地块修建好公寓后，按照拆一还一的方式回迁安置张先生一家6口人，过渡期限为两年，过渡期间每个月给予张先生一家1000元的过渡费用，由张先生一家自行解决住房问题，也就是需要自己来寻找住处，这段时间也就需要就近租房居住，并且协议当中还约定如果逾期公寓仍未建成，则继续按照过渡费的补偿标准给张先生一家支付过渡费用。

转眼间已经2019年了，可是安置公寓至今仍未完善入住，安置房以逾期一年有余。可是与此同时，由于近两年周边发展迅猛，也是因为张先生一家老小工作上学生活的需要，也不能搬至较为偏远的地区，所以房租负担格外沉重，每个月1000元的安置过渡费用以难以解决张先生一家的租房费用，同样的情况也不只发生在张先生一家，很多同地区的拆迁户也大都向征收方反映了这个问题，要求按目前市场价格适当增加租房补贴费用，减轻被拆迁人的租房负担。可是，征收方却以已签订安置补偿协议为由，一切都按照协议履行，如果被拆迁人有意见的话，可以去法院起诉试试，双方吵了大半天但就是不予增加。

其实依据本案来看，随着近年来我国沿海城市经济发展速度较快，不但房价增速较快，涉及到房屋租金、生活用品物价也都大幅度的上涨，无疑会导致广大居民的生活负担加重，所以随着时代的进步，当征地拆迁的过程中涉及到过渡期间安置补偿的问题时，拆迁方应当人性化的考虑被拆迁人的处境，定制更人性化的安置补偿方案，地方政府也应当带头按年制定补偿安置标准。

其实针对这个问题，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》当中就早已作出了相关规定，各地应当建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况作出相应的调整。其实本案中，协议约定的安置房的交付期限为两年，拆迁方逾期仍未交房已经构成违约，被拆迁人可以进一步追究其违约责任。

标签: 还能  人均收入  房租  

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