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城市拆迁补偿比农村高几十倍，这样合理吗？

来源： 最后更新：23-08-04 02:37:04

城市拆迁和农村拆迁补偿能差多少，说了您可能不信，我们来看个真实案例，安徽某地的吴先生是当地的村民，吴先生在家种地养猪，他老婆在外面打工，靠着两个人起早贪黑，每日辛勤的劳作攒了点钱，眼看儿子已经到了结婚的年龄，家里的平房还是上世纪盖得土坯房，实在是看着有点寒掺，都没有人到家里来给儿子说媒，老两口下定决心两年前新盖了二层小楼，连建房带装修，前前后后花了将近27万，不仅花光了这些年来的积蓄，外面还欠了很多债，吴先生原以为这样就可以安安稳稳的给儿子相亲了，没成想今年县里突然发布了公告，要建设什么道路工程，吴先生家新建的小洋楼和猪舍都被划入了征收范围，更让吴先生气愤的是，村委会给自己送来的补偿协议上，竟然每平方米只给300元补偿，也就是说，吴先生上下两层总共240平米的小洋楼拆了，只能获得7万多的补偿款，这点钱别说去城里买房子了，就是在农村建房，连一层都建不起来啊，吴先生欲哭无泪。

吴先生妻子的哥哥李先生是一名退休教师，多年前单位就他在城里分配了房子，巧的是这次的道路工程项目中要修高架桥，正好经过李先生所住的区域，李先生的房屋也被划入了征收范围，李先生起初还担心自己也将跟吴先生一样，面临流离失所的境地，但看到自己的补偿协议后，李先生放心了，按照协议，李先生可以获得两套安置房，一套60平米，一套100平米，根据现在当地的地价来算，李先生的这两套房屋价值将近150万!

吴先生想不明白，自己的房屋面积比李先生的还多出80平方米，李先生的补偿款比自己高二十多倍?农村的土地就这么不值钱吗?

其实在小编看来，光从数字上来理解，吴先生觉得补偿不够合理是可以理解的，但凡事不能一刀切，我们也不能犯绝对平均主义的错误!对于两家的补偿款看似不公平，却也符合一些规律!

1、物以稀为贵。现在几乎所有的教育，医疗资源都往城市倾斜，城市人口密度比农村大得多，城市的土地相对来说就显得很少，但需要的人却太多，这必然导致城市土地价格的高涨。而农土地则相对较多。这也直导致拆迁补偿费用会高出农村很多。

2、商业价值的不同。一般情况，城市土地的商业价值会高于农村，以商品房为例，在城市主城区繁华地段的商品房售价会高出郊区或农村，甚至高于同城市偏僻地区，房价高地价也就高，或地价高房价也就高，那么拆迁补偿费也就会有差别。

但这也不代表拆迁方对吴先生房屋每平米补偿300元就是合理的，在拆迁中一个重要的原则就是要保证被拆迁人生活水平不降低，拆迁方对吴先生这样补偿，明显是让吴先生越拆越穷，一拆回到解放前，面对这种严重侵害被拆迁人利益的违法拆迁，被拆迁人一定要拿起法律武器维护自己的权益。

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