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拆迁之路，泥泞坎坷之旅 拆迁之殇

来源： 最后更新：23-08-03 10:44:55

一说到拆迁，就会有很多人忍不住吐槽，这是为什么呢?原本拆迁是为了改善居住环境，提高人们的生活水平，但现实中的拆迁，却让人唏嘘不已。

首先就来说说一遇拆迁，房屋怎么就成了违建。在各地征地拆迁过程中，当拆迁补偿达不成一致的时候，政府相关部门就以最严厉的标准，来核查该房屋的相关手续是否齐全，一旦有不全的地方，就将房屋定性为违法建筑进行拆除。因此，使得不少由于历史原因形成的合法房屋，都变成了违法房屋。更关键的是，现行法律规定，对于违法建筑可以强制拆除。但这里的违法建筑却不是法律上的违法建筑，在适用法律上针对违建处理规定时，还需要遵循法律上对违建的定义，同时找到其对应的处理规则，但也并非是所有违建都要强制拆除的。

有些地方则采取软磨硬泡无赖式地逼被拆迁人在拆迁补偿协议上签字，每天分批次在不同时间段出现在被拆迁人的家中，既不谈拆迁也不谈补偿，反而跟其唠家常，使之无法正常生活与工作，甚至一些地方还以“学习”为名，将不签协议的被拆迁人请到相关部门去“学习相关知识”，总之，其目的就是迫使被拆迁人在补偿协议上签字。还有一些地方则采用拖字诀，拆迁公告发出去，等诉讼，复议的时效经过，再申请法院强制拆除房屋，俗称司法强拆。

以上几种拆迁方式其手段都相对平和一些，那下面就来说说拆迁幅度相对大些的。

1、暴力强拆，当被拆迁人不在拆迁协议上签字，不同意拆迁的时候，拆迁方会采取断水断电，推土堵路的方式，干扰其正常的生活，从而迫使被拆迁人同意搬迁，更有甚者，雇佣一些社会人士，对被拆迁人进行威逼，恐吓，这时被拆迁人切不可胆怯，要将证据固定，例如录像，录音等，并及时报警。

2、偷拆，有些地方利用被拆迁人不在家期间，组织人马将其房屋拆除，被拆迁人返回家园后，看到的只是一片废墟。这种情况并不少见，相反还挺频繁，事后，被拆迁人找到政府相关部门询问情况，得到的答复往往是“不知道，可能是拆迁单位拆的”，难道就一句简单的不知道就可以推卸责任?

在补偿方面，同样存在着各种各样令人头疼的问题，法律中规定的补偿方式包括货币与产权置换。而货币补偿的金额，需要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实际操作中，评估机构违规，出具虚假评估报告，造成补偿标准与市场价格相差甚远。

综上，这些方式只是实践拆迁中的冰山一角，而究其原因，是拆迁制度的不完善，导致相关人员钻其制度的漏洞，以及开发商作为商人其追求的宗旨是盈利，是如何保证自己的利益最大化。是故在面对这条泥泞坎坷的拆迁之路，被拆迁人需要学会运用法律来保护自己，用法律来武装自己，从而顺利通过这条泥泞的道路。

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