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房产证过户具体需要哪些证件（房产证过户具体需要哪些证件和材料）

来源： 最后更新：23-07-31 04:48:53

1、买卖双方有效身份证、户口本。
2、房屋产权转移登记表。
3、买方除了身份、户口本外，还需婚姻证明，未婚人士还需未婚证明。
4、卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。
5、房产有抵押的，需提交抵押人同意的书面文件。
6、法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

标签: 还需  户口本  产权证  

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