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商品房合同里土地使用年限是什么(商品用房 土地 年限)

来源: 最后更新:23-07-29 08:36:31

导读:1、普通住宅的使用年限是70年,商业性质的是50年,酒店之类的是40年。计量时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计量,并不是从你买回去之后开始计量。通常房都是住不到70年的,不用考虑70年或者50
1、普通住宅的使用年限是70年,商业性质的是50年,酒店之类的是40年。计量时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计量,并不是从你买回去之后开始计量。通常房都是住不到70年的,不用考虑70年或者50年之后,这个房到底隶属谁。商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房屋证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所分别,通常民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。


2、住宅建设用地使用权限期间期满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间期满后的续期,依照法律限定解决。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有商定的,按照商定无商定或者商定不明确的,依照法律、行政法规的限定解决。

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