实行网签备案的规定是什么？ 实行网签备案的规定是什么文件
来源： 最后更新：23-07-28 12:40:56
-
一、实行网签备案的规定是什么?
实行网签备案的规定是在买卖房屋的时候，首先是需要进行网络签约，之后就是需要完成备案手续。商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
二、网签和备案有何区别?
1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
3、流程不同也是网签和备案的区别，网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
房屋交易过程中签订存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。
网签备案办理应符合我国的房屋预售制度，预售时，相关的开发商应取得相关的预售、开发、建设证书。合法的开发这类证书后，我国的相关房屋管理部门，对这类房屋进行相关的网签办理。办理后这类房屋登记到当事人的名下。
在我们的现实生活当中目前如果有购买房屋的话，为了防止存在一房多卖这样的一种现象发生，我们国家法律当中已经明确的规定了，首先是要实施网络签约活动，在网络签约完成之后的一段时间之内，需要完成备案手续的办理手续，否则处于一种无效的状况。
免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。
邯郸永年区肥乡区易积水路段 邯郸永年区肥乡区易积水路段在哪最近由于台风杜苏芮尾风来袭，邯郸各地下雨情况严重，不少路段易积水
宜昌在推进参保扩面巩固健全全民医保方面有哪些具体要求 宜昌如何进一步推动医保助力乡村振兴 湖北高速封闭路段最新消息 湖北高速封闭路段最新消息今天 6号台风卡努路径图怎么用手机查询 卡努台风实时路径图
栏目导航
热门标签
热门文章
-
对于出具证明文件重大失实犯罪的正确确认 23-07-31
-
对于打击报复证人罪到底该怎样判定（打击报复证人罪立案标准） 23-07-31 -
内蒙古廉租房公共租赁住房识别（内蒙古廉租房公共租赁住房识别标准） 23-07-31 -
关于如何认定贷款诈骗案件立案追诉标准 23-07-31 -
刑法传播性病行为量刑幅度是什么（传播性疾病罪量刑） 23-07-31 -
非法采矿成立犯罪的可能判刑几年（非法采矿成立犯罪的可能判刑几年吗） 23-07-31 -
需要怎样定义过失决水罪（过失决水罪 财产损失标准） 23-07-31 -
刑法中非法狩猎罪规定刑事刑罚内容有哪些 23-07-31 -
有关对有影响力的人行贿犯罪立案追诉标准怎么认定 23-07-31 -
对雇用逃离部队军人需要怎样量刑 刑法逃离部队罪 23-07-31
