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占有改定能不能设立物权？ 占有改定为什么不能设立物权

来源： 最后更新：23-07-28 10:06:20

一、占有改定能不能设立物权?

是可以的，动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。根据上述法律规定可知，如果出卖人对出卖物仍有需求，双方可以约定由出卖人继续占有该出卖物，此时，在所有权让与合同成立之时，出卖物的所有权即转移。因此，占有改定能设立物权。

占有改定，即动产物权的出让人与受让人之间特别约定，标的物仍由出让人继续占有，但在物权让与合同成立时，视为交付，受让人取得间接占有。如果出卖人对交易物仍有需求，双方可以约定由出卖人继续占有交易物，在所有权让与合同成立之时，交易物的所有权即发生转移。

占有改定是观念交付的一种，包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定是观念交付的方式之一，实际上是标的物的所有权转移，但是现实占有不转移，只是占有人的占有名义发生了变更，是一种变通的交付方法。占有改定中用来替代交付的法律关系，一般是合同，但也可以是其他法律关系。

二、占有改定和指示交付区别有什么?

指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。要件是当事人须有转让所有权的合同;是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。

简易交付与占有改定、指示交付的区别在于交付形式的不一样。占有改定，买受人与出卖人签定合同后视为交付，由出卖人继续占有标的物;简易交付，买受人占有标的物，合同成立生效后视为交付;指示交付，出卖人在合同签定成立生效后，指示占有标的物的第三人直接向买受人交付。

占有改定能设立物权，占有改定和指示交付在交付形式上不一样，占有改定，在签订合同之后就可以视为交付了，但是由出卖人继续占有该物品的所有权;只是交付，出卖人在合同上签字之后就生效了，物品需要由第3人直接向买受人交付。

标签: 物权  观念  合意  

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