离婚后按揭房过户流程具体是怎样的离婚后的按揭房怎么办理过户手续

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离婚后按揭房过户流程具体是怎样的离婚后的按揭房怎么办理过户手续

来源：最后更新：23-07-01 06:28:24

导读：1、如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税

1、如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

2、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(1)到交易中心办理转绘;
(2)到房管局办理免征契税申请;
(3)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(4)取证。
标签: 房产契税房产证

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