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没房产证房子加老婆名字吗？（房产证不愿意加老婆名字）

来源： 最后更新：23-06-27 08:11:49

一、没房产证房子加老婆名字吗?

没房产证房子是没有办法加老婆名字。房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：

第一种情况：房屋有贷款尚未还清。如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。

第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字。夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用：住宅加名字的费用是100元(配图费20元，登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元，登记费550元)。

第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字。从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。

二、房产过户办理流程是什么?

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

房产证上增加名字的行为在法律上是有明确的规定的，当事人需要根据上述具体的程序来进行处理，如果对相关情况的认定不清楚的，可以咨询工作人员。另外，对于变更的情况需要由当事人对相关贷款情况进行偿还后处理。

在当代的社会，现在如果是存在着没有房产证，但是想进行房屋过户的话是存在着问题的。主要就是因为这类型的房屋在办理所有权转移手续的时候是非常的复杂的，也是只因为这样，按照法律当中的规定，如果没有房产证的话，也没有办法添加配偶的姓名。

标签: 房产证  姓名  房子  

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