当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

房子不网签备案手续可以办理吗 房子不网签备案手续可以办理吗

来源： 最后更新：23-06-25 10:41:38

一、房子不网签备案手续可以办理吗?

1、房子不网签备案手续不可以办理。

一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

2、网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。

但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

3、流程

网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。

备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打的合同文本——双方签字盖章——完成备案。

二、房管局备案需要的材料有哪些?

1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。

如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

公民在网络环境之中与开发商签署房屋买卖合同之后，开发商进行合同备案，备案成功后，会获得一个备案号，购买者可以凭借此备案号，查询与购买房屋相关的资料。办理备案手续的时候，需要依照相关部门的规定，向工作人员提交相关材料。

标签: 手续  合同  房子  

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.zuomama.com/falv/151155.html

股东未按时出资的法律风险是什么（股东未按时出资的法律风险是什么原因）

网站首页 返回栏目

欠债不还是送拘留所还是看守所（欠钱不还会关进看守所吗）