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一房多卖起诉中间人合理吗？（通过中介买房原房主一房多卖）

来源： 最后更新：23-06-15 10:06:50

一、一房多卖起诉中间人合理吗?

是合理的。一房多卖应该起诉房屋交易合同中的房屋出卖人,如果是新房,那就向有管辖权的法院起诉房屋开发商,如果是二手房交易,需要起诉的对象则是原房屋出卖人。一房多卖，又称房屋多重买卖，是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同，分别出售给数个买受人的行为。

二、一房多卖的解决渠道有哪些?

(一)普及法律知识，提高购房者的法律意识

随着房价的日益攀升以及购房人对房产的现实需求.房地产交易日益火爆，因为购房被骗的或因卖房人一房多卖造成买房者无法达到合同目的比比皆是。为了能防止此类事件的发生，政府相关部门应充分利用网络、电视等各种媒体加大普法宣传.广大市民应多学习法律知识、增强法律意识在思想上提高警惕.形成自我保护意识和能力，促进市场交易的安全。

(二)房屋买卖合同签订后及时办理产权变更手续

房屋买卖合同签订后.买卖双方尤其是买方要按合同的约定及时履行合同。并及时催促卖方按约办理相关手续

(三)加强房地产预售商品房的管理监督力度

政府管理部门要严格审查房地产企业的资质.确保其完全具备房地产开发资质的实质要件。要加强对房屋销售的监督管理工作。切实履行监督管理职责.从源头上避免一房两卖现象的发生。

(四)房产部门应建立房屋买卖查询系统

房地产管理部门应该花大力气理顺各级职能，做到上下衔接.同级权责范围明确，避免多头管理、重复管理。要从：方便群众、遏制欺诈的原则出发，建立快捷有效的房地产权证、查封抵押登记电脑查询系统.避免一房多卖、一房多抵的现象发生.构筑房地产健康交易机制。

(五)加重对“一房多卖”者的处罚力度

法官;在处理此类案件时.可在自由裁量权内加重卖房者的赔偿责任.维护合同的诚信原则，维护购房者的合法权益。同时。一经发现卖房者存在合同诈骗行为的.应立即将相关材料移送公安机关，追究刑事责任。

如果一方多卖的情况是由房产中间人导致的，那么对中间人进行起诉也是合理的行为。需要注意的是一房多卖是一种性质比较恶劣的违法的行为，这种行为行为对于购房者的合法权益和经济损失造成非常重大的影响，因此国家的严明禁止的。

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