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离婚财产分割房屋价值怎么确定 离婚分割房产怎么估价

来源： 最后更新：23-06-14 08:12:12

一、离婚财产分割房屋价值怎么确定?

可以直接找有关机构进行评估来确定。通常房屋价值的确定方式分为以下四种：

1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按该价格处理;

2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的，价高者得;

3、双方都不主张房屋所有权得，拍卖该房子，拍卖所得价款再进行分割;

4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的，要对房屋进行评估，以评估价作为分割房产的价值依据。

二、离婚时的房产应该怎么分割?

夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

4、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

现实生活中，对于离婚房产的分割是比较复杂的，因为有些情况下对于房产权属的认定也比较困难。且房屋类型也有多种多样，比如房改房、公租房、宅基地建房等等。对于不同性质的房屋，其分割方法也不一样。可以说，离婚分割房产是让离婚夫妻难以让步也很头疼的问题。

因此如果双方想要离婚，那么针对房产的分割要看房产的价值，最好是能够找到评估机构来确定房产的价值。如果双方不愿意找评估机构，那么又能够对房屋的具体价值达成一致意见的，就也可以按照双方的协商一致的意见处理或者是双方对房屋产生的分歧，那么可以通过拍卖来竞价。

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