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办理房屋遗产继承公证需要什么手续 办理房屋遗产继承公证需要什么手续和证件

来源： 最后更新：23-03-09 12:14:57

一、办理房屋遗产继承公正需要什么手续

需要提供的材料有被继承人的死亡证明、遗产证明、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。办理房屋遗产继承公证需要提供的材料：

1、首先需要带的是被继承人的死亡证明。医疗机构出具的死亡证明，公安机关出具的死亡证明，人民民法院宣告死亡的判决书、死亡公证书。并且需要提供注销户口证明(到当地派出所户籍管理处即可办理)。并且还需要带被继承人遗留的财产证明，即房产证。

2、继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。

3、亲属关系证明。公证处一般都提供专用的表格，填写完成后上相应的单位签字盖章即可。继承人已死亡的，提供死亡证明。所有继承人需要亲自到场，要有签字和按手印。继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。

4.继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。

5.被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。

二、申请房产继承公证的流程

1、申请与受理。当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定;

2、审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性;

2、由专业的评估公司对被继承的房产进行评估，确定其确切的价值;

3、办理公证手续，出具公证文书。公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书;

4、持公证书、房产证、身份证等相关材料办理缴纳契税、印花税;

5、持相关材料到被继承房产所在地的房屋管理部门办理《房屋所有权证》更名手续。

6.遗嘱继承的，应提供遗嘱原件，并且遗嘱要合法、有效。

三、遗产继承的房产多久可以买卖

继承人继承房屋，办理房屋产权登记后，取得房屋所有权，继承人就可以买卖该房屋。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

被继承人要分配房产时，需要在生前立一份遗嘱，指定房产的继承人，没有立遗嘱的，按照房产继承的先后顺序继承，配偶、子女是第一继承人。被继承人立遗嘱后应当到公证处进行公证，继承人需要提供相关的资料进行申请，相关部门通过后即可合法继承。

标签: 继承人  遗产  房屋  

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