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合同到期没交房需要起诉吗? 合同到期没交房需要起诉吗法院

来源: 最后更新:23-06-06 10:44:43

导读:是否需要起诉要结合实际情况来确定,但开发商违约是可以直接向法院起诉解决的,在起诉时就需要先提交起诉状,再者就是提交相关的证明材料,只要符合起诉的条件法院就可以受理。

一、合同到期没交房需要起诉吗

只要双方协商不好可以起诉;合同纠纷的解决方式有:协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以直接起诉或申请仲裁。法律其他规定等。

《民法典》

第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、向法院提起诉讼流程是怎么样的

(一)、一审程序:

1、原告起诉

2、法院受理后将起诉书副本送达被告

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告

(二)、二审程序:

1、当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。上诉状应当通过原审人民法院提出,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的,第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院。

2、法院受理

3、审理程序大体与一审一样,不同处主要在审查范围和内容上。

交房时间是开发商与购房者在合同中约定好的,如果到期没有交房,一般购房者是可以与开发商进行协商,协商无果的情况之下就可以向法院起诉解决,但前提也需要有合法的证据,只要能证明自己的观点法院才会受理自己的诉求,法院给予了判决结果就需要当事人履行。

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