2022租房者养狗算违约吗（租房子养狗属于违约吗）
来源： 最后更新：23-05-31 07:41:56
-
一、租房者养狗算违约吗
如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，
违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协商怎么承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房合同解除，装修物如何处理
对于柜子、地毯、绿植等未形成附合的装饰装修物，按照双方约定进行处理;无约定的，承租人可以拆除这些物品，若因拆除造成房屋损毁的，其有义务将房屋恢复原状。而对于贴的瓷砖、安装的门窗等已经形成附合的装饰装修物，此时要看房屋租赁合同解除的原因。出租人违约致合同解除的，承租人可以要求其赔偿剩余租赁期间的装饰装修残值损失;承租人违约致合同解除的，出租人不必赔偿装修支出，但如其利用装饰装修物的，要在利用价值内予以适当补偿;双方均存在违约导致合同解除的，按照各自过错分担剩余租期装修残值损失;因不可归责于双方的事由解除合同的，双方依据公平原则分担损失。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第八条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第九条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
温馨提示：承租人想装修所租房屋的，应在签约时尽量取得出租人的同意，并对装修物的归属、合同解除时的已形成附合装修如何补偿等做好明确详细的约定，这样方能减少矛盾纠纷，在一定程度上避免“解约还要拆装修”等费时费财的情况产生。
免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。
- 1
2023河南省全民科学素质网络竞赛活动（2023河南省全民科学素质网络竞赛活动答案）
- 2
廊坊大厂招聘辅警报名时间2023（廊坊大厂招聘辅警报名时间2023）
- 3
大厂事业单位报名费减免政策2023 大厂事业单位报名费减免政策2023下半年
- 4
廊坊大厂事业单位笔试时间2023 廊坊大厂事业单位笔试时间2023年
- 5
大厂事业单位笔试成绩查询2023（大厂事业单位考试真题）
- 6
韬瓴秘术的意思（韬瓴秘术评价）
- 7
梅德韦杰夫：若北约现在停止向乌供武，对乌特别军事行动会在数天后结束
- 8
安徽合肥一安置房疑现“楼体歪斜” 合肥安置房房价是多少
- 9
事关国家大事！深圳市委书记带队北上：跑起来、抢时间
- 10
查办过周永康、陈良宇等多个“老虎”的他，到了这里作报告，背后有深意
栏目导航
热门标签
热门文章
-
关于盗窃罪司法规定具体有哪些内容 关于盗窃罪司法规定具体有哪些内容呢 23-07-06 -
我信用卡18000逾期1年，但是中间也有还款不是特别多，麻烦问下这是真的么 23-07-06 -
信用卡欠款无法偿还分期更改不了怎么办 23-07-06 -
信用卡逾期两年了，现在收到法院传票 23-07-06 -
新刑法对非法生产警用装备罪既遂的处罚标准是什么 23-07-06 -
无偿委托合同中致人受伤谁承担责任 无偿委托合同法律责任 23-07-05 -
无偿房屋租赁合同的租赁期限最长是多久？ 23-07-05 -
我国法律中暴动越狱犯罪的刑事量刑幅度有哪些 23-07-05 -
信用卡存在什么风险（信用卡存在什么风险类型） 23-07-05 -
犯传播性病罪一般怎样处罚判刑（传播性疾病罪怎么判） 23-07-05