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发生店面合同纠纷怎么起诉？（商铺合同纠纷如何起诉）

来源： 最后更新：23-05-22 07:36:06

一、发生店面合同纠纷怎么起诉？

(一)当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。

委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。

(二)当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，向原告宣读;原告确认无误后，应当签名或者盖章。

(三)起诉状和口头起诉笔录，应当记明下列事项：

1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及联系方式(以下简称当事人基本情况);

2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

3、诉讼请求和所根据的事实与理由;

4、证据和证据来源，证人姓名和住所。

(四)原告为自然人

应提交身份证明材料复印件;原告为法人或个体工商户的，应提交营业执照副本复印件，其他组织应提交证明其有效成立的法律文件复印件。法人应提交年检证明，法人或其他组织的代表人或主要负责人应提交职务证明原件、身份证明复印件。

(五)法定代理人与指定代理人

应提交本人的身份证明材料复印件以及其与原告关系的证明材料复印件。委托代理人应提交身份证明材料复印件、授权明确的授权委托书、律师事务所或受托人接受委托的证明、函件。

二、店面转让合同纠纷有哪些

商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。

(一)关于承租的地点

该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。

(二)关于租金递增以及时间点的问题

这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。

(三)关于租赁保证金或者履约保证金

一般是确保承租人依约履行合同的保证金，针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等，该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。

(四)关于拆迁赔偿问题

房屋的征收及补偿仅针对房屋的所有权人，也就是说，一旦承租的店面发生征收，则国家是不对承租人进行补偿的，该问题将由房屋的所有权人与承租人自行处理。

在发生合同纠纷的时候，如果选择通过诉讼的方式来处理，一定要注意起诉书的书写、纠纷证据的收集等事项，在起诉的时候最好一并提交自己收集到的证据，因为在民事诉讼的程序中，只有充足的证据才可证明自己的诉讼请求，维护自己的合同权益。

标签: 人民法院  管辖权  店面  

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