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租赁合同纠纷怎么判决？（租赁合同纠纷怎么判决的）

来源： 最后更新：23-05-21 08:12:28

一、租赁合同纠纷怎么判决

房屋租赁合同纠纷法院怎样判决要依据实际情况而定，如果原告证据充分的，判决原告胜诉，原告证据不能支持其主张的，原告就会败诉。

《民事诉讼法》

第一百五十五条　判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：

(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由；

(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；

(三)判决结果和诉讼费用的负担；

(四)上诉期间和上诉的法院。

判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

二、房屋租赁纠纷怎样举证

对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下：

1、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。

(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；

(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；

(3)法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

2、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据。

(1)证明房屋产权的证据；

(2)租赁许可证及租赁登记证明；

(3)证明转租合法性的证据；

(4)房屋租赁合同。

3、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。

(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；

(2)承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

4、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

房屋租赁纠纷的举证是要证明当事人主体适合的证据，第二点就是证明房屋租赁法律关系成立，第三点证明房屋租赁合同履行情况。假如说引发了房屋租赁纠纷，但是房东或者租客都无法举证双方存在着事实租赁关系，这样的话法院也无法立案，而且，房屋租赁纠纷取证也是谁主张谁举证。

租赁合同纠纷发生之后如果双方协商不好是可以利用诉讼的方式来解决，但前提一定要有合法的证据，法院在判决时也会结合本人所提供的证据来进行处理，证据齐全胜诉的机率就会大一些，所以，在处理之前就需要多方面的收集，只有胜诉之后才能主张自己的权益。

标签: 原告  判决  证据  

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