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外地人买房被限购了怎么办 外地人买房被限购怎么办?注意这5大问题!

来源： 最后更新：24-06-19 08:56:37

外地人限购是指楼市限购令，旨在限制房价上涨过快的城市限制外地人在当地买房，但只要符合当地条件，外地人也是可以买房的。那么，外地人买房被限购了怎么办，为什么有的房子外地人不限购呢？今天就和大家来谈谈外地人被限购应该怎么办，一起来了解下吧。

一、外地人买房被限购了怎么办

1、先落户后买房

投靠落户：在一些城市，购房者可以根据投靠的*进行落户。

单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。

人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。

提醒：

落户后并不代表可以立马买房，以成都为例，在成都，如果你的新户口不足24个月，你在买房时也会受到限制。

限购

2、按规定提供社保或个税证明

在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。例如：

上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士;在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

西安：限购区域内，外地无房购房者只有满足社保要求(能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明)才能购买1套住房。

南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。

3、公司名义买房

目前各城市限购令的主体是普通家庭，包括夫妻和未成年子女；因此，如果购房的主体从家庭中的个人转变为单位或公司，情况就不同了，大部分不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司不限购房，但如果想把单位的房产转让给个人，还是受限购政策的影响。

二、为什么有的房子外地人不限购

1、为什么有的房子外地人不限购，每个城市对于限购的政策是不一样的，有些限购城市也会有不限购房子。例如说有些限购城市就会规定二手房不限、70年以下产权房子不限购、商业性质的房屋不限购等。

2、目前房子的限购令主要局限在一二线城市，但是仍旧有很多一二线城市没有出台细则。目前仅有十几个城市出台了限购令细则，而二线城市的限购仅局限市区房子，像是县级及以下的房子都是不限购的。

标签: 外地人  城市  房子  南京  

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