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公积金装修贷款怎么申请条件 公积金装修贷款申请条件是什么

来源： 最后更新：24-06-13 08:53:16

公积金通常是指住房公积金，是公司为职工缴存的长期住房储金。那么公积金可不可以用于装修的使用呢？公积金装修贷款怎么申请，申请条件是什么呢？还有就是公积金贷款额度是多少呢？对于装修公积金相信很多业主对此有非常的多的问题，下面的文章中小编将详细为大家进行介绍，并带来公积金贷款新政帮助大家更好的了解公积金。

一、公积金装修贷款怎么申请条件

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

4、具有一定比例的自筹*。购买商品房、经济适用住房的，自筹*不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹*不低于总房价的30%），这里的自筹*可以是不低于总房价20%的房款（首付款）收据；

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价*、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

二、公积金贷款额度

公积金贷款额度主要是根据贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款*限额四个条件来确定，具体公积金贷款额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计算

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款*限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款*限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款*限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款*限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款*限额为70万元。

三、公积金贷款利息计算

1、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

（1）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

（2）月利率(‰)=年利率(%)÷12

2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

（1）积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

（2）逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质是相同的，但是由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用哪一个公式进行计算，央行给了金融机构自主选择的权利。因此当事人和金融机构可以在合同中进行约定。

3、复利：复利指的是对利息按一定的利率进行加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的需要加收复利。

4、罚息：注意针对的是贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行可以按照与当事人签订的合同对失约人的处罚。

5、贷款逾期违约金：逾期违约金的性质与罚息的相同，都是对合同违约方进行的惩罚措施。

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