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城市私人自建房能买吗 城市私人自建房能买吗

来源： 最后更新：24-05-01 12:33:01

城市私人自建房买卖一直都是很多人都比较关心的问题，城市私人自建房这么受欢迎的主要因素就是其价格比较低。那今天我们就在这个问题一起来了解一下城市私人自建房能买吗，为什么城市禁止自建房以及买县城自建房注意事项等相关问题。

城市私人自建房能买吗

对于城市私人自建房很多人是想买有不敢买，这让不少人都非常纠结，那城市私人自建房能买吗？

针对城市私人自建房能不能买的问题，还得具体问题具体分析，因为城市私人自建房不一定全都有房屋的相关证件，尤其是房产证，房产证关乎着后期过户的问题，若是购买到没有房产证的城市私人自建房，后期可能会存在很多问题。

就城市私人自建房而言，若是有相关证件，且是合法建筑，可以进行购买，但在购买时需注意签下房屋购买合同，不要做口头的交易，而且购房合同内要写明具体的过户日期，以免后期出现纠纷，造成损失。

在购买城市私人自建房时，若是该房屋有房产证，也还需要对房屋的状态进行确认，那就是确认该栋私人自建房是否进行了抵押，若是该栋房屋已经在抵押状态了，那*是不要进行购买，以免后期出现问题。

除了要弄清城市私人自建房的状态外，还需注意该栋房屋是否存在共有产权人，若是有，购买时需在购买合同上注明，并让共有产权人进行签字确认，以免上当受骗。

为什么城市禁止自建房

现在城市是禁止自建房的，对此很多人都不理解，那为什么城市禁止自建房呢？

1、不符合新农村建设规划

为了更好地促进农村发展，国家提出了新农村建设。统一规划建设新农村社区，通水、通气、供暖，改善农民生活环境。集中居住，减少了土地资源的浪费，避免了土地闲置。农村种农民自建房缺乏规划，出于支持新农村建设的目地许多地方停止了农民自建房审批。

2、保护土地资源，禁止在耕地上建房

随着城镇化进程，城乡建设用地资源越来越紧张。一方面是城乡建设用地紧缺不足，另一方面需要守护18亿亩耕地红线，保障国家粮食安全。在农村长期存在耕地上违规建房的现象，为保护耕地现在很多地区加强了农村自建房审核，不让随意盖房子，避免私自占用耕地乱建房屋。

3、一户多宅，闲置宅基地增加

随着社会发展，越来越多的人选择进城买房。有的在打工城市定居，有的选择县城买房，农村出现空心化，大量的农村宅基地房屋出现闲置的现象。为此，不少地方禁止农民自建房，鼓励农民进城买房。

买县城自建房注意事项

对于买县城自建房注意事项这一问题，相信不少人还是比较关注的，那下面小编就来给大家说一说这个问题

1、看开发主体是否合法 实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证 按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”*交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划 城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

4、看是否取得了建筑工程施工许可证 城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

5、看有没有商品房销(预)售许可证 这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销(预)售许可证后，才能向社会销售。

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标签: 自建房  城市  私人  房屋  

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