投资商铺有风险吗（商铺投资风险有哪些）
来源： 最后更新：23-08-22 08:53:09
导读： 很多人都想通过投资一下项目来赚取一定的收益。那投资商铺有风险吗？带大家一起了解下吧。商铺投资，是一种比银行利息回报率高，比金融投
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很多人都想通过投资一下项目来赚取一定的收益。那投资商铺有风险吗？带大家一起了解下吧。
商铺投资，是一种比银行利息回报率高，比金融投资风险系数低，长线相对稳定的投资渠道。但是，投资商铺还是有一定风险的。
1、出租情况不乐观
投资商铺就是为了收租金，“能否顺利出租”则成为投资商铺最大的风险。而经过这几年网购的冲击，商铺的出租情况并不乐观，并且受影响因素比较多。
2、租金和售价不成正比
现在，租金和商铺售价不成正比，很多租金都不能抵月供，二层、三层商铺更是惨淡。目前，不少商铺租金回报率不敌写字楼，回本期甚至超过20年。
3、产权风险
有些人为了贪便宜，买了小产权商铺，尽管价格低，但是有非常大的产权风险，搞不好会铺子和票子两空。
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