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南京存量房是什么意思 南京市存量房

来源: 最后更新:23-08-21 03:22:05

导读: 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。

相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房买卖程序,是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内、向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

购买存量房要注意:

1、出售方是否为所售房屋合法产权人,核对产权证书、出售人身份证件等。

2、出售方是否有权处分该房屋,包括该房屋是否还有其他共有人。

3、如存在其他共有人,则是否有其他共有人同意出售的书面文件及委托书。

4、审查该房屋是否存在已被出租、已被抵押等限制情形。

标签: 南京  存量房  

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