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商品房地基下沉墙裂缝怎么办（商品房地基下沉墙裂缝怎么办啊）

来源： 最后更新：23-02-08 02:05:32

　　地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降,是不均匀沉降,会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。那么商品房地基下沉墙裂缝怎么办呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关介绍，一起来了解一下吧。

　　一、商品房地基下沉墙裂缝怎么办

　　墙裂缝是由地基沉降引起的，因此单纯用抗裂缝处理墙体不能解决根本问题，而且会留下很大的安全隐患，*先向房屋质量主管部门报告，对房屋整体质量进行鉴定，确定地基沉降严重等级;然后在委托有资质的设计单位重新做加固方案，防止建筑物下沉;*委托有资质的施工单位进行加固，对墙体开裂部分应进行防裂处理。

　　二、商品房裂缝形成的原因和表现

　　1、饰面的裂缝

　　饰面(如腻子)裂缝的原因是温差和自然侵蚀。大部分是裂缝(裂缝的形状是以乌龟背上的花纹命名的)，不影响安全，维修方便。

　　2、因材料差异形成的裂缝

　　在建筑中，框架结构的柱与砌块墙之间的接缝处的裂缝是由材料差异引起的裂缝。这种裂缝一般在墙角，垂直向上。同样，这样的裂缝是不可避免的，对安全没有影响。

　　3、由于局部材料收缩而产生的“一”字形裂纹

　　比如墙体干燥收缩后，随着框架产生裂缝，由于墙体本身的重力下沉，形成平行于楼板的直裂缝。

　　4、因温差和物理性质不同形成的裂纹

　　在墙体材料中，钢筋混凝土结构对温差比较敏感，变形比较大，而以砖和砌块为主的墙体则比较缓慢，变形较小，夏季暴晒或冬季严寒后，楼板和墙体会有一些轻微的位移，受力不均会产生裂缝。

标签: 裂缝  地基  墙体  商品房  

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