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东莞房地一体产权证书常见问题汇总 东莞房地一体确权登记发证

来源： 最后更新：22-05-17 11:52:21

　　为了让每一块宅基地,集体建设用地都有合法的身份证,政府喊你来给房子登记了!

　　农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记颁证工作涉及农民最根本利益,这项工作是什么?有什么意义、好处?谁来组织?如何开展?

　　什么是房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作?

　　是将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。

　　农村房地一体确权登记的意义在哪?

　　这是党中央确定的重大惠民利民工程，通过开展“房地一体”农村不动产登记，能够使农民享有的宅基地和集体建设用地使用权依法得到确认和法律保护，维护农民合法权益。

　　此项工作对广大农民群众有什么好处呢?

　　主要有三大好处哦!

　　第一，明晰产权，依法认定农民的合法财产权利。

　　第二，坚持尊重历史、实事求是的原则，妥善处理历史遗留问题。

　　第三，结合历史地形图、高分影像图，采用数字化处理信息权属信息，确保房地信息更加完整准确。

　　以前颁发的宅基地及房屋证书还有效吗?

　　遵循“不变不换”的原则，原证书仍合法有效。

　　是不是所有的农村不动产都能登记呢?

　　1、简易房、棚房、农具房等临时性建筑物和构筑物。

　　2、对城镇居民非法购买宅基地及地上房屋、小产权房，一律不予确权登记。

　　3、乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房等不得办理登记。

　　未建设的宅基地能否通过我市“房地一体”工作开展登记?

　　不能哦。本次“房地一体”总登记工作的登记对象是全省集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋。所以没有建设的宅基地不能作为本次登记的对象。

　　确权登记发证具体的步骤是什么?

　　三大步骤:

　　1、调查:首先对全市范围的农村宅基地和集体建设用地开展“房地一体”的权籍调查。

　　2、处理:核实农民群众的“房地一体”登记申请

　　3、发证:对符合登记发证条件的，予以发证

　　确权登记由谁组织开展?

　　由市人民政府统一部署，市自然资源部门负责统筹组织，住房城乡建设部门、农业农村等部门协助配合制定相关政策;由镇街人民政府统筹组织自然资源分局、规划所(不动产登记中心)、住建和农业农村等部门和居委会(村委会)共同做好具体工作。

　　需要收费吗?

　　除证书工本费、申请人自行提供高精度权籍调查成果产生的费用外,不会向申请人收费。

　　农民群众朋友还有什么重要注意事项?

　　除积极配合工作人员之外,要对自身提供的资料的真实性负责哦，不得提供虚假材料。

标签: 宅基地  确权  农村  房地  建设用地  

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