当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

经济适用房买卖合同有效吗

来源： 最后更新：23-05-10 01:22:13

经济适用房买卖合同效力的认定：
1、合同是否有效应参照以下法规：《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效。合同无效：违反法律、行政法规的强制性规定。
2、关于经济适用房在五年内按市场价格上市出售是否有效问题，有的当事人提出《经济适用住房管理办法》中购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易的规定是国家七部委的规章，不是行政法规，但是《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号（十一）条也明文规定严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。该意见属于国务院法规，效力高于国务院部委的规章，且属于行政法规的强制性规定，违反该规定在经济适用房未满5年的情况下按市场价格上市出售，应当认为是无效的。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

标签: 经济适用房  买卖合同  合同  

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.zuomama.com/falv/94763.html

农村房子什么情况下是违法建筑（农村什么样的住房属于违建）

网站首页 返回栏目

诉讼离婚需要的时间是多久 诉讼离婚一般需要多长时间