来源: 最后更新:23-04-18 03:12:47
一、北京买房子需要户口吗?
北京买房子不需要户口,购房者要想在北京购房,必须满足以下条件:
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,必须找一个单位来接收在当代的社会,目前我们国家对属于购买房屋这方面的限制性的规定并不是特别的多,但是如果是属于大城市的话,可能购买房屋的话也是具备一定的条件,比如说说必须要在当地户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。
因此,要想在北京购房,是不需要本地户口的,只要有合法的居住证,并且满足其他购房条件,就可以在北京购房。
二、北京买房需要注意哪些问题
1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。
2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民,不能签订房地产买卖合同;其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的。须得到有关机关的批准。
3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致;如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同,都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的一方当事人可以要求撤销或变更合同。
4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权,其房屋转让必须办理土地使用权出让手续或者将其中的土地收益按规定上缴国家,否则不得买卖。
5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式,并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公正。
在当代的社会,目前我们国家对属于购买房屋这方面的限制性的规定并不是特别的多,但是如果是属于大城市的话,可能购买房屋的话也是具备一定的条件,比如说说必须要在当地购买社会保险,达到5年的时间,还有就是必须要有当地合法的赞助证件等等。
联合国罕见指责美方监听联合国秘书长和高级官员,称“秘书长对任何国家都不会手软”
北京长峰医院火灾事故已致29人死亡(北京长峰医院管理有限公司)
在昆山的台资企业负责人对"迁址越南"否认三连:谣言
杭州女童坠亡后被撕裂的家庭:外婆去世全家搬走,父母旅游散心却时时惦记女儿
孩子的长相遗传父母谁的多一点 关于孩子长相像谁的问题
胎心160是男孩还是女孩 胎儿性别是什么时候形成的?
四维看男女最准的方法 做四维看男孩女孩的诀窍一秒知道
胎心高是男孩还是女孩 在民间有这样的传言
九个最准怀男孩征兆 怀男孩的初期特征最准你中了几个
想生女孩孕前准备 100%生女儿的秘方和小窍门
两个儿子好还是两个女儿好?这篇文章告诉你生二胎需谨慎!自国家放开二胎政策开始,很多人都加入了生育二胎的行列中。家里有
2023中超联赛山东泰山队主场赛济南地铁延长运营时间通知 徐州乐园游玩指南(徐州乐园游玩指南推荐) 又成“冤大头”!美媒传台军要买400枚“鱼叉”,专家:性能已过时 北京长峰医院背后的新三板挂牌公司:血管瘤领域首家,连续多年亏损