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关于土地征收，你不得不了解的三个知识点！

来源： 最后更新：24-03-26 05:06:01

经济越是发展，城市规模越大。很多城市也逐渐向农村延伸。越是靠近城市的土地，经济价值越大，被征收的可能性也越高。土地是农民生存的基本物质条件，所以在征收土地时，征收方也必须给出合理的补偿。交地，给钱，看似一个简单的过程，背后却包含了很多我们容易忽略的法律知识。今天，拆迁律师就来为大家讲解几个关于土地征收的小知识。

一、谁有资格证收我的土地?

你是怎么知道自家的土地要被征收的呢?是不是村委会组织开个会，口头上就将这个事情通知了?又或者连个会议都没召开，就来了些所谓的征收小组，进行一系列的测量工作?到底谁才有资格征收土地呢?

《土地管理法》第四十六条的规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”

由此我们可以看出，有资格进行公告和实施征收的，是县级以上人民政府。如果仅仅是村委来实施征地的相关事宜，是违法的。法律并没过赋予村委会实施征地拆迁的权利，只能做一些协助性的工作。因此，如果不是政府来实施征收行为，要坚决说不。

二、我的土地值多少钱?

当遇到征收时，很多人都会在网上咨询律师或者查找资料，想知道一个所谓的土地征收补偿标准，问来问去，查来查去，却各有各的说法，不知道谁才是对的。

其实，国家并没有一个关于土地征收的统一标准。各省市会根据当地的年产值，具体来制定详细的补偿标准。那么我们如何获取这些信息呢?网上查询，会存在很多虚假信息，又如何辨别呢?

其实很简单，只需要在当地政府或自然资源局官网上进行查询，得到的标准就是权威且官方的标准了。首先，进入当地政府或自然资源局官网，可以是省，也可以是市。进入官网后，首页会有一个输入框，在输入框中输入区片地价，征收补偿这样的关键词之后搜索，再找到相应的政府发布的文件，即可看到当地的征收补偿标准了。

如果通过这个方式查不到的，可能是因为当地文件没有公开，此时可以申请政府信息公开来查看该文件。

三、村委能提留我的土地补偿款吗?

征收的时候说好了土地补偿款是多少的，到手的时候却发现少了一大半，一向村里咨询，却被告知是按照国家规定来提留的。那么村委到底有没有资格提留土地补偿款，如果有，又能提留多少呢?

目前全国并没有一个统一的提留比例，一般来说村委提留比例不超过百分之三十，具体最高可以提留多少，由各省具体制定政策。同样的，这方面的文件，也可以在当地政府官网上查询，或申请政府信息公开。那在规定的比例内提留，村委就有权随意提留了吗?

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第七项规定，“征地补偿费的使用、分配方案，经村民会议讨论决定方可办理。”由此可以看出，土地补偿款的提留比例，不能由村委自行决定，而应当召开村民会议，表决通过。如果村委未按规定，私自提留的，村民可向政府反映，要求查处。

以上就是拆迁律师团为大家整理的征地小知识，希望各位被征收人平时也要多注重相关法律知识的积累，了解的越多，就越能保护我们的合法权益。最后，祝大家新年快乐。

标签: 土地  知识点  资格证  

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