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法院调解解除房屋买卖合同交税吗（法院调解书房产过户流程）

来源： 最后更新：23-11-22 02:36:33

一、法院调解解除房屋买卖合同交税吗?

当然需要缴税。解除存量房买卖合同是否还要交税，主要看是不是有过户手续，如果有过户，是肯定需要纳税的。如果一直没有办理过户手续，房屋一直都是自己的，就不需要纳税。

不论何种途径的房屋所有权登记过户变更，国家规定都认为是交易，交易即发生各种税费。其中分别有过户登记双方的应缴纳税费，国家规定买房税费买方承担，卖方税费卖卖方承担。凡法院拍卖的债务人抵债房屋所有权，法院将从拍卖所得款中代扣缴纳卖方税费，买方税费将有拍卖买受人承担。

二、房屋买卖合同必备条款有哪些?

房屋买卖合同应包括：

1、合同名称(产品名称)：写明所要买卖的产品的属性或者名称。

2、合同签订目的：为了增强买卖双方的责任感。明确买卖双方的权利义务，实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

3、合同主体：买卖双方的主体信息，包括姓名，身份证号以及联系方式和住址等，若当事人为公司的，应当有营业执照和组织机构代码、住址和公司的名称甚至的法定代表人或者是合同签订负责人。

4、主要内容：包括产品的名称、品种、规格和质量;产品的数量和计量单位、计量方法;产品的包装标准和包装物的供应与回收;产品的交货单位，交货方法、运输方式、到发地点;产品的交(提)货期限;产品的价格与货款的结算;验收方法;违约责任;合同争议的解决方式等内容。

5、双方签字(盖章)：盖章应清晰，且公司名称与合同名称要一致相对应，且要手写署名并写明日期，一般来说，签订合同之日即合同生效之日，合同另有约定的除外。

法院调解后，解除房屋买卖合同需要交税的，买卖合同的必备条款是合同的名称;合同签订的目的;合同的主体;包括买卖双方的主体信息(姓名，身份证号码，联系方式，家庭住址等);合同的主要内容，包括产品的名称，品种，规格，质量;双方签字盖章。

标签: 买卖合同  过户手续  法院  

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