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法律规定他项权有期限吗？ 他项权有时间限制吗

来源： 最后更新：23-11-17 08:15:04

一、法律规定他项权有期限吗?

法律规定他项权没有期限，他项权证办理流程

(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《房屋权属登记条例》

(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

二、税费标准是什么?

1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

该房产已抵押给，并在房管局备案。若是开发商不还钱，他们将无法处置以办理他项权的房产，但是请记住，一定要将他项权证保管好，不要丢失。这样的抵押是有法律效力的，开发商在银行贷款也是将房产或是土地抵押给银行的。是安全的。

否允许第二次抵押得看房屋的价值，如果房屋价值和借款相差不大，就不行。如果相差很大，超过抵押价值的是可以做第二次抵押的。当然，现实中许多银行不管数额多少，都不允许搞第二次抵押，作为抵押权人也可以和债务人约定不允许进行第二次抵押

在我们的日常生活当中，现在如果要注销他项权证的话，是有一定的前提条件的，也就是说必须是属于清偿完毕债务，同时需要提醒大家注意的就是，他项权实际上是没有期限规定的，只要清偿完毕债务的话，就可以通过一些方式来最终完成注销手续。

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