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代位继承契税是否需要缴纳？ 代位继承契税是否需要缴纳所得税

来源： 最后更新：23-11-07 08:11:29

一、代位继承契税是否需要缴纳?

代位继承契税目前来说是需要缴纳的，根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。依此规定，在我国，代位继承是指在法定继承中被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继 承其应继份额的法律制度。

二、认定代位继承条件是什么?

1、代位继承是法定继承中的制度。代位继承 只适用于法定继承的情况，在遗嘱继承中不适用代位继承，在遗赠中也 发生代位受遗赠。

2、代位继承是在被继承人的子女先于被继承人死亡的情形下的一种继承方式。在被继承人死亡时，被继承人的子女生存的，只得由其子女继承被继承人的遗产，但在继承开始时，被继承人的子女已死亡的，因其无继承能力，不能继承，这才发生代位继承。因此，代位继承是以被继承人的子女先于被继承人死亡的法律亊实为发生根据和前提条件的。

3、代位继承是由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承的制度。在继承开始前死亡的被继承人的子女称为被代位继承人，简称被代位人;代位继承被继承人遗产的被继承人的子女的晚辈直系血亲为代位继承人，简称代位人。代位继承人只能是被代位继承人的晚辈直系血亲，而不能是旁系血亲，也不能是长辈直系血亲。

4、代位继承是代位继承人代位继承被代位继承人应继份额的制度。代位继承人参加继承并不是直接继承自己应继承的遗产份额，而是代位继承被代位继承人应继承的遗产份额，因此，代位继承又称间接继承。

在我们的日常生活当中，大多数人对于代位继承并不是特别的了解，如果符合代位继承的条件发生代位继承之后获得房屋的所有权，需要完成过户的手续，这个时候就需要到房产交易中心来办理手续，在这个时候，需要缴纳相关税收。

标签: 契税  所有权  所得  

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