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已经按照流程网签备案房本还没有拿到怎么办？

来源： 最后更新：23-10-11 07:38:14

一、已经照流程网签备案房本还没有拿到怎么办?

1、应按照流程网签备案房本还没有拿到，可以向当地的土地管理部们提出登记请求。

根据《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2、以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

二、网签后多久能拿房产证?

在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：

1、在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同。

2、等待银行放款;开发商交房。

3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。

三、网签应该准备什么资料?

1、卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

2、买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

3、委托他人代办的，需提供经公证的委托书;买卖双方当事人身份证明。

4、《二手房买卖信息表》;房屋所有权证书;其他必需的相关材料。

不管是采取网签方式，还是其他方式购买房屋，都需要按照既定流程的规定，办理房产证，若是不办理，后期可能会引发房屋产权纠纷。在申请办理房产证的时候，需要带上诸如房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件等的相关材料。

标签: 房产证  土地管理  还没有  

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