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宅基地拆迁后纠纷怎么取证 宅基地纠纷法院如何取证

来源： 最后更新：23-05-17 12:38:15

一、宅基地拆迁后纠纷怎么取证

委托律师或者专门的机构可以对拆迁纠纷问题进行取证。拆迁户在收集证据时的主要方向为：收到的公告、通知文件，和房屋土地有关的证件，直接影响补偿和房屋的决定书。

1、公告、通知

不管作出什么决定什么行为，只要针对拆迁户的都要在拆迁范围内张贴公告，用于告知拆迁户，除此之外在网络、电视中也应当发布相应信息。

拆迁户应当从最简单的公告中获取最有利的价值，比如拆迁户应当从公告中判断此次征收是否合法，查看公告内容是否合法，最重要的是我们可以从公告中获取救济途径和救济期限，这是非常重要的。

2、房屋、土地证件

和房屋、土地有关联的证件，比如房产证、宅基地证、土地证、承包合同等，这些证件可以证明房屋和土地的合法性，如果没有或者缺少很有可能会被以此为借口压低补偿，对这些证件应当保存完好，对征拆工作中有需要用到的地方应当给予复印件并非是原件。

3、各类决定书

当双方对房屋的合法性对安置补偿不能达成一致时，拆迁户往往会收到各种决定书，这些看似有法律依据的决定书，拆迁户并不能直接判断是否合法，决定书并不是拒绝签字就不生效，拆迁户需要收到决定书后将纸质文书保存，因为这是后续维权的证据。

4、音频、图片、视频取证

不管是和拆迁方的协商沟通还是拨打其他和拆迁有关的电话，都应当采取电话录音的方式，对房屋、室内进行图片、视频取证，遇到违背意愿的事情时更应当及时的收集图片、视频证据，因为这是后续诉讼的胜诉根本。

二、房屋拆迁补偿方式有什么

拆迁补偿的方式：货币补偿，产权置换，两者相结合的补偿方式。对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。

由于城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换补偿。在拆迁时主要采取的是产权置换补偿，原有房产多大就可以置换到多大的房产，若选择更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人补足差价。

委托专业的律师可以解决宅基地拆迁纠纷问题，可以收集相关的证据，维护被拆迁人的合法权益。宅基地被拆迁之后，可以采用货币形式补偿被拆迁人，要按照被拆迁房屋的市场价格计算补偿款。若是房屋所有人不想要货币，也可以选择产权置换的方式支付补偿款。

标签: 宅基地  纠纷  土地证  

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